2022年06月17日
不動産投資を始める前に「大吉」で個別相談を受けてほしい８つの理由
不動産投資の成功は「誰に相談するか」で決まるといっても過言ではありません。
個別相談をするのであれば一社だけではなく、数社に依頼し最終的に信頼できる会社を選ぶことが鍵です。
信頼できる不動産会社をお探しの方は、ぜひ一度「大吉不動産の個別相談」を受けてみませんか？
年間1800件以上の問い合わせ・月間最多40名の個別相談実績がある中、
今まで失敗者を一人も出したことがありません。
お客様の不動産投資が「大吉」になるように、失敗する人が少しでもいなくなるように
そんな思いからはじめた会社で、私たちがしていることを今回書いてみました。
先輩大家さんの事例はこちら【毎月のCFプラス40万円の例あり♪】
1 大吉の個別相談①しつこい営業は一切なし
ひとたび不動産会社に相談にいけば、商品をゴリ押しされたり、勤め先に営業電話が何度もかかってきそう・・なんてイメージを持つ方もいるかもしれません。
大吉不動産の個別相談は以下の流れで行います。
1、お会い（電話やZOOMも可）して、不動産投資のメリットやデメリットをご理解いただく。
2、不動産投資の最終目標、資産背景等をヒアリングした上で使える融資把握していく。
3、その融資の条件でどのような物件が良いのかを絞る。
4、後日、希望物件に近い物件情報が出次第、メール等でご案内する。
という形をとっていて、初回相談で物件を提案することはほとんどしません。
なぜなら、上記の1～4をお聞きしないとその方にとってどんな物件がよいのかをこちらも決めれないからです。
初回相談時に物件を紹介するのは自社の商品など、売らなくてはいけない物が決まっていることがほとんどです。
幸い大吉は仲介業者なので、今すぐ会社のために売らなければいけない物件は一つもありません。
大吉不動産では、宅建士の資格保有者はもちろん、実際にアパートなどの不動産投資を実践しているスタッフも在籍しています。
経験豊かなスタッフが的確にかつスピード感をもってお客さまにとって良い物件をお探しします。
また弊社では2022年の実績値で、営業一人当たり約300名のお客様を担当しています。
物件を積極的に探している方が多いので、営業されたくない方にがつがつ営業する余裕はありません。ごめんなさい・・。
2 大吉の個別相談②失敗を極力なくす提案ができる
私が大吉不動産をたちあげたきっかけは、
「不動産投資で業者の口車に乗り失敗してつらい思いをしている人をたくさん見てきて、失敗する人をひとりでも減らしたい」
という思いからです。
自社の利益の為であれば、顧客が損をするような提案でも平気でしてしまうようなモラルが低い不動産会社が少なくありません。
これは上場会社だから関係なく、自分の成績や会社の売上のための強引な営業が見受けられます。
私たちはたくさんの失敗例をみてきてますので、できる限りご提案に活かしたいと思います。
以下の記事もぜひ参考にしてみてくださいね！
3 大吉の個別相談③ 業界経験が長く自らも不動産投資を実践している社長と相談ができる
私は2005年から不動産業界にとびこみ、様々な物件を扱ってきました。
中でも収益物件については、区分のワンルームマンションから一棟アパートやマンションまで幅広く取り扱ってきた実績がありますので、どのような不動産投資に対しても良い点やリスクをお話しすることができます。
また、お客様の中にはお医者さん、歯医者さん、引退した力士、サッカー選手、レーサー、証券会社副社長から一般の会社員や自営業の方まで幅広くご提案実績もあります。
お時間が合えば私も一緒にお話しに入らせていただくこともあります。
（ご希望の方はぜひお申し込み時にご指名ください）
↓不動産投資に関すること、会社でやっていること、社員や家族のことetc・・ほぼ毎日更新していますのでぜひ読んでみてください^^↓
4 大吉の個別相談④ 社長や営業が不動産投資を実践している
私も本業にそこまで影響が出ない形で、社員に不動産投資を実践することを推奨しています。
事実私やスタッフ数名は不動産投資を実際に実践しておりますので、経験の中であった苦労話や裏話ができます。
実践しているからこそできるご提案が強みです。
5 大吉の個別相談⑤ 未公開物件情報が豊富である
長い不動産業経験を活かし、様々なルートでたくさんの物件情報をいただきます。
ネットに出ていない物件をご提案できる場合もあるのが強みです。
未公開物件は多数ホームページでも掲載しておりますのでまずは会員登録の上、ご覧いただくこともできます。
中には個別相談にいらしていたお客さまが、その日出たばかりでホームページに載せる前の物件をお気に召し成約に至ったケースもありました。足を運ぶ価値はあるかもしれませんよ♪^^
6 大吉の個別相談⑥ よくない物件は買ってはいけないと言える
大吉不動産では、一か八かの大成功よりもまず、失敗して欲しくない思いが強いです。
うれしいことによくお客さまから「この物件どうですか？良ければ大吉で仲介してほしい」と物件情報を送っていただくこともあります。
しかし、中にはオススメしません！とお伝えするケースも多いです。
会社の利益だけ考えれば買ってもらいたいところですが、それよりも失敗して欲しくないという思いがあるので、良くない物件は根拠をもとに仲介はできないとお断りしています。
7 大吉の個別相談⑦ 少数精鋭なのでお客様と仲が良い
お客様とはちょこちょこ飲み会をしたり、事務所でたこ焼きパーティーをしたりととても良い関係を作らせていただいています。
営業も一度お会いして仲良くなったり、思いをお聞きすると特にこの方に良い物件を提案したい！とより強く思うようになります。
☆たこ焼きパーティの様子☆
お土産もほんとによくいただいてます。このようなお付き合いも大吉の財産です！！
8 個別相談概要【オンライン相談も承っています】
8-1 場所
出来る限りたくさんのお客様にお会いするために、基本的に大吉オフィスでの面談か、ZOOMでのオンライン（WEB）面談でお願いしています。
※営業だけであれば事務所以外でお話できることもあります。
どうしてもお仕事のご都合でお時間が合わない場合等はご相談下さい。
大吉オフィス
8-2 日時
基本的に年中受付しておりますが、水曜日は休みの場合も多いので早めのご予約をお願いします。
※事務所で、接客ブースが１つと限られている為、ご予約は事前にいただけますと大変助かります！！
基本的には10時から21時頃まででお願いしておりますが、事前にご予約いただければ何時でも大丈夫です。
予約方法
ホームページの個別相談申込
LINEで申し込む
メールで申し込み→info＠daikichi-ir.com
まとめ
不動産投資で失敗しない為には、良い提案ができて信頼できる会社探しが重要です。
東京で個別相談ができる会社はたくさんありますが、まずは大吉にご相談されてみてはいかがでしょうか。
（弊社でご相談をした後に他でご購入いただても全く問題ないです）
ご心配な方は、大吉社長日記もぜひ読んでみてください♪
代表の山本が会社のことだったり、不動産投資のことだったり・・ほぼ毎日更新がんばってます！
こちらもぜひお読みください☆
筆者の紹介
大吉不動産株式会社
2005年から不動産業に携わり、自らも区分のワンルームマンション投資や一棟アパート投資を実践している、大家兼任で不動産投資専門の大吉投資不動産の代表
多くの不動産投資成功者を見る一方、初心者の失敗相談を多く受けてきました。
「不動産投資で失敗する人を減らすために」
これから始める初心者の方を中心に不動産投資のいろは、情報を発信しております。
不動産会社の日常をお伝えする社長日記
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